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临深城市正在开展现实版宫斗!

2021-07-07 23:42斗牛棋牌游戏玩法 人已围观

简介现实一手房千人摇的场面少了,二手房市场像被泼了液氮一样冷,成交量被迫腰斩,当初不愁卖的中介们也开始寻找新出路,转到了租房市场 钱,总要找一个出口,既然深圳受限,不如放眼...

  一手房千人摇的场面少了,二手房市场像被泼了液氮一样冷,成交量被迫腰斩,当初不愁卖的中介们也开始寻找新出路,转到了租房市场

  钱,总要找一个出口,既然深圳受限,不如放眼湾区,一系列的临深城市,就成为外溢的好去处,也难怪有网友戏称——临深如同深圳的三宫六院,深圳总会睡遍。

  2016年,炒房客怀揣发财梦,把钱往中山楼市里投,彼时,中山房价从4000-5000元/㎡直接涨到了15000元/㎡。

  根据乐有家研究中心统计数据显示,当年进入中山投资的深圳客占比高达51.4%。

  一时间,粤B蜂拥而至,一手楼价格飞涨,最近有新盘更打出了3.5万/㎡的备案价,与此同时,开发商也上演夺地风云,中山land king频频更新。

  就像出身于小门小户的安陵容一样,中山本身人口增量和经济实力都表现一般,本地消化力不足,只把城市的门面寄托在深中通道上,依赖人口流入,实在太脆弱。

  2016年深中通道炒得太过分,直到2019年,中山的房价还在跳水。2021年这回,更像是好了伤疤忘了疼。

  虽然目前安·马鞍岛·陵容的诱惑还在上映,说实话深圳要奶活根本不止她一个,但持宠而娇的常在大多没有好的下场。

  2019年12月,广州南沙放宽了人才购买限制(外国人可以突破购买限制)。2020年9月更是放松限购,容许广州户口能在南沙多买一套。

  今年广州出台的十四五规划,天河被提及38次(包括金融城与智慧城),但南沙足足被提及有95次!

  南沙都快成深圳飞地了,但广州还是舍不得这个副中心,该有的一件都没有落下,就问你什么叫大户人家最疼的崽。

  但南沙毕竟是南沙,与依赖一条桥的马鞍岛不一样,南沙的背后是广州这个基本盘,即使有风吹草动,还不至于突然就垮。

  深圳的首付,可以买惠州的全套,临深与海景的加持,谁看着都想炒,别的地方都在严控,只有惠州保持初心,通通不限购。

  临深板块大亚湾与惠阳都是深圳客外溢必经之处,但回看两个板块的成绩,2个字可以概括——冷清,尤其大亚湾,同比下降28%!

  2021年上半年同比上升8%,去化周期为14个月,达到半年内最高,实现天量库存警告。

  是的,惠州依然对大家敞开怀抱,每晚都在等你翻牌,然而当你一旦堕入恋爱脑精心布置的温柔乡,想抽身恐怕难上加难。

  现成的交通,足够近的距离,让东莞享有至佳的地缘优势,是临深城市中那个最有资格唱《姐就是女王》的人。

  2020年东莞GDP为9650.19亿元,总量比起同为真·临深城市的惠州多一倍,在湾区9大城市之中排行第四。

  一手住宅网签均价约27166元/㎡,同比上涨19.1%,较去年扩大约2.3%,在2021年上半年持续走高。

  即使在严控中,东莞依然表现出色,手握产业+临深这一手好牌,让东莞在后座里所向披靡,只要东莞的表现一直在线,未来的她依然会是坤宁宫里主子。

  由于深圳史无前例的严控,深圳将会出现横盘期,这时候,临深城市出尽法宝去争客源已经是在所难免,或许手法会比宫斗剧里的更为激烈。

  1、具有买入南沙资格的购房者,可以留意最近金洲、蕉门河、横沥岛的限价项目,有机会捡漏。

  2、东莞新土地的刺激,加上产业等的兜底,找到合适机会可以上车,最好挑比较热门的区域。

  3、惠州与中山呈现分化的行情,在买入时最好考虑多一点自住的功能,如果要投资,就不妨做好站岗N年的准备吧。

Tags: 现实 

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